Was erwarte ich von einer guten Ferienwohnung?
Schöner als zuhause
Ich bin Home Stagerin und richte Wohnungen für die Vermietung ein. Wenn ich nun selbst etwas für den Urlaub suche, ist meine Vorstellung: es soll schöner sein als zuhause. Jetzt ist es bei mir zuhause nicht perfekt oder sehr stylish – also ist es nicht aussichtslos, das zu erfüllen.
Damit Sie als Gastgeber wissen, worauf ich konkret achte, habe ich diesen Artikel geschrieben. Denn im Austausch mit anderen Menschen, die Ferienwohnungen buchen, kamen immer die gleichen Punkte vor.
Vielleicht ist es bei Ihnen die eine Sache, die Gäste daran hindert, genau Ihre Wohnung zu buchen.
Gute Fotos
Haben Sie sehr gute Fotos in Ihrem Inserat? Sind die Bilder zu dunkel oder unscharf, schreckt es mich ab und lässt mich erkennen, dass der Gastgeber Kosten gespart hat (am Fotografen nämlich). So eine Wohnung sieht nie einladend aus. Und ich werde mir nicht die Mühe machen herauszufinden, ob sie in Wirklichkeit besser aussieht.
Qualität der Betten
Das Bett muss sehr gut sein. Das werde ich erst nach einer Nacht wissen. Aber die dünnste Schaumstoffmatratze, durchgelegene oder ganz harte Matratzen machen meine Erholung zunichte. Daran sollte auf keinen Fall gespart werden. Erkundigen die Gäste sich danach, was für ein Bett das ist, sollten Sie es als Kompliment nehmen – dann haben Sie alles richtig gemacht!
Sauberkeit
Die Wohnung soll sauber und gepflegt sein und gut riechen. Gleich beim Reinkommen in die Wohnung bekommt man einen ersten Eindruck davon, wie sauber es bei Ihnen ist. Wir hatten schon Wohnungen, bei denen im Treppenhaus tote Fliegen lagen und die sehr lange nicht gelüftet wurden. Das verhindert Erholung – und ich weiß von einigen, die ihre Ferienwohnung erstmal gründlich geputzt haben, bevor sie sich irgendwo hinsetzen mochten. Haare im Bad, Spinnweben oder klebrige Küchenarbeitsplatten sind ein No-Go. Flecken auf den Polstern erinnern mich ebenso daran, dass hier vor mir schon ein anderer gekleckert hat.
Ruhe
Um meinen Urlaub zu genießen, möchte ich zumindest im Schlafzimmer Ruhe haben. Falls die Wohnung das nicht bietet, wünsche ich mir einen klaren Hinweis auf mögliche Störer z.B. eine Kneipe um die Ecke. Dann kann ich selbst entscheiden, ob ich die Wohnung trotzdem nehme und mich darauf einstelle.
Ausstattung der Küche
Wenn ich mit der Familie in den Urlaub fahre, will ich nicht dauernd essen gehen. Darum brauche ich in der Küche eine Grundausstattung zum Kochen. Als erstes benötige ich ausreichend Geschirr d.h. mindestens 2 Gedecke pro Schlafplatz. Dazu noch Schneebesen, Suppenkelle und ein Sieb, um Salat oder Obst zu waschen. Ich selbst wäre der glücklichste Gast mit: einem Gemüseschäler!
Die Einrichtung
Ich freue mich zu sehen, wenn der Gastgeber sich Mühe gegeben hat, es mir schön zu machen. Man merkt auch, ob die Einstellung herrscht „das ist noch gut genug für die Fewo“ oder „nur das Beste für die Gäste“. Gerade jetzt, wo viele auf den Trend der Kurzzeitvermietung aufspringen wollen, sehe ich viele Wohnungen, die mit den billigsten Möbeln ausgestattet wurden. Es muss ja nicht unendlich kosten, aber möglichst wenig investieren und dann Begeisterung erwarten? Schwierig. Also: mein Anspruch an Möbel sind Bequemlichkeit und Stabilität, und dass sie nicht aus der Zeit gekommen sind. Bitte stellen Sie keine Möbel in Ihre Wohnung, die sonst keiner mehr wollte, und ersetzen Sie abgenutzte Polster.
Möbel allein machen Räume noch nicht wohnlich. Sie brauchen noch eine gute Beleuchtung und Dekoration, damit es nicht kahl wirkt. Aber stellen Sie die Wohnung nicht voll mit persönlichen Dingen oder mit zuviel Deko, denn es soll ja noch Platz sein für mich, den Gast.
Um auszudrücken, wie die perfekte Ferienwohnung auf Gäste wirken soll, stellen Sie sich ein gutes Hotel vor: einladend, aber zurückgenommen.
Fazit
Fotos – gutes Bett – Sauberkeit – Ruhe – Küchenausstattung – Einrichtung
Haben Sie mit Ihrer Fewo in allen Bereichen 5 Sterne? Gratuliere, dann sollte eine hohe Auslastung kein Problem sein. Falls nicht, skalieren Sie bei den genannten Punkten und präsentieren Sie Ihre Wohnung den Gästen als eine, die schöner ist als zuhause. So würde ich meinen Urlaub gerne bei Ihnen verbringen, und es auch meinen Freunden weiterempfehlen.
Ich wünsche Ihnen glückliche und erholte Gäste, und viel Erfolg bei der Vermietung Ihrer Ferienwohnung!
